Rue Gougeard, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gougeard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 131 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gougeard dans son marché local
Prix Rue Gougeard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gougeard se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 27.6 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gougeard à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Gougeard est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gougeard
Les ventes enregistrées Rue Gougeard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gougeard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étoile à 85 mètres
- - Le Mans à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1042 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 149 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3396 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 241 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 235 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 149 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gougeard
Adresses Rue Gougeard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gougeard, classées par tranches de numéros.
