7 Place Saint Michel, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 11.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Saint Michel, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 57 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Vincent à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 540 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 395 mètres
Ventes au 7 Place Saint Michel
Les 3 ventes au 7 Place Saint Michel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Saint Michel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Saint Michel dans son marché local
Prix du 7 Place Saint Michel par rapport à la voie
Sur Place Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 7 Place Saint Michel se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Saint Michel par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Saint Michel se situe 33.06 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 42.4 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Saint Michel à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 7 Place Saint Michel est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
