6 Résidence Le Clos Roussard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Résidence Le Clos Roussard, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Résidence Le Clos Roussard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 6 logements - 1 local - 12 parkings - 294 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000MY, - Parcelle n°0407 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edith Piaf à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun de formation continue à 473 mètres
- - Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 434 mètres
- - Institut technologique européen des métiers de la musique à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Résidence Le Clos Roussard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Résidence Le Clos Roussard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Résidence Le Clos Roussard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Résidence Le Clos Roussard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Résidence Le Clos Roussard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Résidence Le Clos Roussard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Résidence Le Clos Roussard dans son marché local
Prix du 6 Résidence Le Clos Roussard par rapport à la voie
Sur Résidence Le Clos Roussard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 269 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 6 Résidence Le Clos Roussard se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Résidence Le Clos Roussard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Résidence Le Clos Roussard se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 35.75 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Résidence Le Clos Roussard à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 6 Résidence Le Clos Roussard est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
