3 Rue Abel Charleau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Abel Charleau, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 3 Rue Abel Charleau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Sources.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millet à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 237 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 237 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 977 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Vilar à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Abel Charleau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Abel Charleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Abel Charleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Abel Charleau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abel Charleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abel Charleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Abel Charleau dans son marché local
Prix du 3 Rue Abel Charleau par rapport à la voie
Sur Rue Abel Charleau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 3 Rue Abel Charleau se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Abel Charleau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Abel Charleau se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 31.19 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
