23 Rue Abel Gance, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Abel Gance, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°34 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 23 Rue Abel Gance, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Carné à 71 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun de documentation à 788 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 399 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 768 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 750 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 399 mètres
Ventes au 23 Rue Abel Gance
Une vente a été recensée au 23 Rue Abel Gance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Abel Gance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Abel Gance, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Abel Gance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Abel Gance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Abel Gance dans son marché local
Prix du 23 Rue Abel Gance par rapport à la voie
Sur Rue Abel Gance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 23 Rue Abel Gance se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Abel Gance par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Abel Gance se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 76.43 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
