34 Rue Abel Gance, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Abel Gance, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 34 Rue Abel Gance, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Carné à 63 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun de médecine préventive à 791 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 400 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 774 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 747 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Abel Gance
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Abel Gance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Abel Gance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Abel Gance, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Abel Gance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Abel Gance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Abel Gance dans son marché local
Prix du 34 Rue Abel Gance par rapport à la voie
Sur Rue Abel Gance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 34 Rue Abel Gance se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Abel Gance par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Abel Gance se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 48.14 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
