1 Rue Albert Maignan, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 597 €

de 2 064 € à 3 029 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 872 €

de 2 032 € à 3 627 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Albert Maignan, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.27 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 1 Rue Albert Maignan, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Tessé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1442 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Ursulines (ancien) à 189 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Étoile à 70 mètres
- Le Mans à 1337 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1006 mètres
- Collège privé Saint Julien à 74 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3449 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 310 mètres
- Ecole maternelle privée Sainte Marie à 173 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Julien à 74 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Albert Maignan

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Albert Maignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Albert Maignan(2 596€)

16 Rue Albert Maignan(2 831€)

6 Rue Albert Maignan(2 189€)

4 Rue Albert Maignan(2 080€)

2 Rue Albert Maignan(2 089€)

Prix du 1 Rue Albert Maignan dans son marché local

Prix du 1 Rue Albert Maignan par rapport à la voie

Sur Rue Albert Maignan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 1 Rue Albert Maignan se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Albert Maignan par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Albert Maignan se situe 33.52 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 37.12 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Lionel Le Couteux, 72000 Le Mans(2,077 €)

Rue Desportes, 72000 Le Mans(2,330 €)

Rue Dubignon, 72000 Le Mans(2,186 €)

Rue Gougeard, 72000 Le Mans(2,045 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Albert Maignan

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Albert Maignan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.