21 Rue Albert Maignan, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Albert Maignan, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.27 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 21 Rue Albert Maignan, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Tessé.
3 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étoile à 251 mètres
- - Le Mans à 1424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 842 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 164 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 398 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 235 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 164 mètres
Ventes au 21 Rue Albert Maignan
Une vente a été recensée au 21 Rue Albert Maignan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Albert Maignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Albert Maignan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Albert Maignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Albert Maignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Albert Maignan dans son marché local
Prix du 21 Rue Albert Maignan par rapport à la voie
Sur Rue Albert Maignan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 21 Rue Albert Maignan se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Albert Maignan par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Albert Maignan se situe 32.86 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 103.57 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
