32 Rue Albert Maignan, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Albert Maignan, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Albert Maignan, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mutuelles.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erpell à 282 mètres
- - Le Mans à 1478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 741 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 276 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 341 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 330 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Albert Maignan
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Albert Maignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Albert Maignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Albert Maignan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Albert Maignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Albert Maignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Albert Maignan dans son marché local
Prix du 32 Rue Albert Maignan par rapport à la voie
Sur Rue Albert Maignan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 32 Rue Albert Maignan se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Albert Maignan par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Albert Maignan se situe 40.67 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 82.11 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 250 € au 32 Rue Albert Maignan à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 856 € en assurant vous-même les visites, ou 1 928 € si le professionnel les prend en charge.
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