2 Rue Albert Samain, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 470 €

de 1 114 € à 1 817 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Albert Samain, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.

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À propos du 2 Rue Albert Samain, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bas de Gazonfier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 69 logements - 791 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0622 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marivaux à 90 mètres
- Le Mans à 2586 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1008 mètres
- Collège Costa-Gavras à 672 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5389 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1008 mètres
- Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 298 mètres
- Ecole élémentaire publique Gazonfier à 298 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Samain

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Samain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Albert Samain(1 442€)

8 Rue Ernest Renan(1 482€)

Prix du 2 Rue Albert Samain dans son marché local

Prix du 2 Rue Albert Samain par rapport à la voie

Sur Rue Albert Samain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 2 Rue Albert Samain se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Albert Samain par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Samain se situe 24.42 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.39 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Coteau, 72000 Le Mans(1,494 €)

Passage Garille, 72000 Le Mans(1,470 €)

Rue Ernest Renan, 72000 Le Mans(1,519 €)

Rue Marcel Proust, 72000 Le Mans(1,495 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Albert Samain

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Albert Samain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.