Rue Marcel Proust, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marcel Proust, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 546 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcel Proust dans son marché local
Prix Rue Marcel Proust par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcel Proust se situe 24.77 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.43 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcel Proust à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Marcel Proust est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marcel Proust
Les ventes enregistrées Rue Marcel Proust témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marcel Proust
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 131 mètres
- - Le Mans à 2652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1032 mètres
- - Collège Costa-Gavras à 843 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5340 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1032 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gazonfier à 253 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcel Proust
Adresses Rue Marcel Proust
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcel Proust, classées par tranches de numéros.
