Rue Marcel Proust, 72000 Le Mans
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Marcel Proust

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 257 € en 2020 à 1 991 € en 2023 (58.36%). Un pic a été observé en 2023 à 1 991 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 1 115 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		1 257 €	1 115 €	1 444 €	1 991 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Marcel Proust

Rue Marcel Proust, 22 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue Marcel Proust.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Marcel Proust (1 495 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Le Mans (- 23.27%) et nettement en dessous de la moyenne de Sarthe (- 20.97%).

Le prix au m² des maisons Rue Marcel Proust (2 118 €) se situe dans la moyenne de Le Mans (- 1.73%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 31.37%).

À propos du quartier

Rue Marcel Proust est située dans les quartiers Haut de Gazonfier / Bas de Gazonfier, qui compte 5175 habitants, composés à 53.29 % de femmes et 46.71 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 60-74 ans et des 15-29 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (62.13 %) et de maisons (37.72 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Le Mans

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 503 € en 2019 et 2 014 € en 2024 (29.23%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 503 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Marcel Proust

Les ventes enregistrées Rue Marcel Proust témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste