3 Rue Albert Thomas, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Albert Thomas, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Maroc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 6 locaux - 5 parkings - 857 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0637 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0639 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0640 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0638 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0641 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maroc à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 532 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Calmette à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 248 mètres
Ventes au 3 Rue Albert Thomas
Les 2 ventes au 3 Rue Albert Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Albert Thomas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 3 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 3 Rue Albert Thomas se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albert Thomas par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albert Thomas se situe 23.84 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.29 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Albert Thomas à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Albert Thomas est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
