1 Rue Albert Thomas, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Albert Thomas, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Maroc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 6 locaux - 5 parkings - 857 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0637 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0639 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0640 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0638 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0641 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maroc à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 545 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Calmette à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 264 mètres
Ventes au 1 Rue Albert Thomas
Une vente a été recensée au 1 Rue Albert Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Albert Thomas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 1 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 1 Rue Albert Thomas se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Albert Thomas par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Albert Thomas se situe 24.65 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 19.35 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Albert Thomas à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Albert Thomas est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
