4 Rue Albert Thomas, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 13.38 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Albert Thomas, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Maroc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 692 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maroc à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 580 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Calmette à 426 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 312 mètres
Ventes au 4 Rue Albert Thomas
Une vente a été recensée au 4 Rue Albert Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Albert Thomas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 4 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 4 Rue Albert Thomas se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Albert Thomas par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Albert Thomas se situe 18.35 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.48 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Albert Thomas à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Albert Thomas est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
