44 Rue Alphonse Allain, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Alphonse Allain, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°42 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue Alphonse Allain, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Gallière.
2 niveaux - 1 logement - 27 parkings - 66 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berne à 56 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 187 mètres
- - Collège La Madeleine à 187 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Madeleine à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Alphonse Allain
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Alphonse Allain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Alphonse Allain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Alphonse Allain, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Alphonse Allain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Alphonse Allain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Alphonse Allain dans son marché local
Prix du 44 Rue Alphonse Allain par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Allain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 44 Rue Alphonse Allain se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Alphonse Allain par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Alphonse Allain se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.9 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 250 € au 44 Rue Alphonse Allain à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 291 € si le professionnel les prend en charge.
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