34 Rue André Berget, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue André Berget, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue André Berget, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Boussinière.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Ouest à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 746 mètres
- - Collège La Madeleine à 746 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 669 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue André Berget
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue André Berget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue André Berget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue André Berget, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue André Berget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue André Berget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue André Berget dans son marché local
Prix du 34 Rue André Berget par rapport à la voie
Sur Rue André Berget, le prix moyen des maisons s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 34 Rue André Berget se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue André Berget par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue André Berget se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 25.62 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 400 € au 34 Rue André Berget à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 660 € en assurant vous-même les visites, ou 1 330 € si le professionnel les prend en charge.
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