3 Rue André Breton, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Breton, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 3 Rue André Breton, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
2 niveaux - 22 logements - 1983 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Costa-Gavras à 843 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gazonfier à 171 mètres
Ventes au 3 Rue André Breton
Une vente a été recensée au 3 Rue André Breton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Breton, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Breton dans son marché local
Prix du 3 Rue André Breton par rapport à la voie
Sur Rue André Breton, le prix moyen des maisons s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 3 Rue André Breton se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Breton par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue André Breton se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 31.8 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
