2 Rue André Foucher, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Foucher, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Foucher, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Bruyères.
1 niveau - 431 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigarreaux à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 655 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 625 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Foucher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Foucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Foucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Foucher, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Foucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Foucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Foucher dans son marché local
Prix du 2 Rue André Foucher par rapport à la voie
Sur Rue André Foucher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 2 Rue André Foucher se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Foucher par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Foucher se situe 41.57 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 37.46 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Foucher à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Foucher est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
