12 Rue André Gabelle, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue André Gabelle, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 12 Rue André Gabelle, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Michel-Ange.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durand-Vaillant à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 758 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastié à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rose Valland à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue André Gabelle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue André Gabelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue André Gabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue André Gabelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Gabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Gabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue André Gabelle dans son marché local
Prix du 12 Rue André Gabelle par rapport à la voie
Sur Rue André Gabelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 12 Rue André Gabelle se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue André Gabelle par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue André Gabelle se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 27.13 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
