2 Rue André Gabelle, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
À propos du 2 Rue André Gabelle, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Michel-Ange à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durand-Vaillant à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 710 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 272 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 1226 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rose Valland à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Gabelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Gabelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Gabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Gabelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Gabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Gabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
