7 bis Rue André Gabelle, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue André Gabelle, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 7 bis Rue André Gabelle, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Michel-Ange.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durand-Vaillant à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 751 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Maryse Bastié à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rose Valland à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue André Gabelle
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue André Gabelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue André Gabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue André Gabelle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue André Gabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue André Gabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue André Gabelle dans son marché local
Prix du 7 bis Rue André Gabelle par rapport à la voie
Sur Rue André Gabelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 7 bis Rue André Gabelle se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue André Gabelle par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue André Gabelle se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 27.41 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
