3 Rue André Malraux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°5 et du 2.7 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 3 Rue André Malraux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Riffaudières.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Tavano à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Montaigu à 588 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Malraux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 3 Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 3 Rue André Malraux se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Malraux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue André Malraux se situe 11 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 36.68 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
