2 Rue Auvray, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auvray, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auvray, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Courboulay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 33 parkings - 248 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 54 mètres
- - Le Mans à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 780 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 234 mètres
Ventes au 2 Rue Auvray
Une vente a été recensée au 2 Rue Auvray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auvray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auvray, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auvray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auvray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auvray dans son marché local
Prix du 2 Rue Auvray par rapport à la voie
Sur Rue Auvray, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 2 Rue Auvray se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auvray par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auvray se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 29.34 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auvray à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auvray est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
