34 Rue Auvray, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 117 €

de 1 559 € à 2 722 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Auvray, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°47 et de 0.19 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 34 Rue Auvray, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Courboulay.
3 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0310 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 198 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Congrès à 124 mètres
- Le Mans à 529 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 891 mètres
- Collège privé Saint Louis à 34 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3098 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 593 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 396 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 34 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue Auvray

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Auvray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue Auvray(2 012€)

32 Rue Auvray(2 113€)

36 Rue Auvray(2 297€)

49 Rue Auvray(2 161€)

45 Rue Auvray(2 202€)

38 Rue Auvray(2 276€)

51 Rue Auvray(2 411€)

30 Rue Auvray(2 005€)

Prix du 34 Rue Auvray dans son marché local

Prix du 34 Rue Auvray par rapport à la voie

Sur Rue Auvray, le prix moyen des maisons s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 34 Rue Auvray se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Auvray par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Auvray se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 31.25 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,418 €)

Passage des Casernes, 72000 Le Mans(2,206 €)

Place Franklin Roosevelt, 72000 Le Mans(2,692 €)

Place Stalingrad, 72000 Le Mans(2,496 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Auvray

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Auvray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.