34 Rue Auvray, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Auvray, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°32 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 34 Rue Auvray, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Courboulay.
3 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 124 mètres
- - Le Mans à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 891 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 34 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Auvray
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Auvray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Auvray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Auvray, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Auvray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Auvray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Auvray dans son marché local
Prix du 34 Rue Auvray par rapport à la voie
Sur Rue Auvray, le prix moyen des maisons s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 34 Rue Auvray se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Auvray par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Auvray se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 51.4 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
