2 Rue Baudelaire, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 785 €

de 1 472 € à 2 001 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Baudelaire, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 785 €/m²0 mais inférieur de 6.35 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 2 Rue Baudelaire, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chateaubriand à 65 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 1526 mètres

Établissements scolaires :

- Université du Maine - Service commun de documentation à 1821 mètres
- Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 944 mètres
- Université du Maine - Institut universitaire de technologie à 1821 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1636 mètres
- Ecole maternelle publique Les Ardriers à 616 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 651 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Baudelaire

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Baudelaire(1 785€)

13 Rue Baudelaire(1 906€)

15 Rue Baudelaire(1 917€)

11 Rue Baudelaire(1 878€)

6 Rue Baudelaire(1 788€)

17 Rue Baudelaire(1 944€)

9 Rue Baudelaire(1 927€)

8 Rue Baudelaire(1 863€)

Prix du 2 Rue Baudelaire dans son marché local

Prix du 2 Rue Baudelaire par rapport à la voie

Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 2 Rue Baudelaire se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Baudelaire par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Baudelaire se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 10.66 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Château Gaillard, 72000 Le Mans(1,887 €)

Rue André Chenier, 72000 Le Mans(1,733 €)

Rue Jean de la Bruyère, 72000 Le Mans(1,916 €)

Rue Joël Sadeler, 72000 Le Mans(2,013 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Baudelaire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.