21 Rue Baudelaire, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 786 €

de 1 473 € à 2 002 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Baudelaire, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.1 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 21 Rue Baudelaire, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000LR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ardriers à 79 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 926 mètres
- Ecole maternelle publique Les Ardriers à 609 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 643 mètres

Ventes au 21 Rue Baudelaire

Les 0 ventes au 21 Rue Baudelaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Baudelaire dans son marché local

Prix du 21 Rue Baudelaire par rapport à la voie

Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 21 Rue Baudelaire se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Baudelaire par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Baudelaire se situe 17.16 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 10.73 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Joël Sadeler, 72000 Le Mans(2,013 €)

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Rue Jean de la Bruyère, 72000 Le Mans(1,916 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Baudelaire

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.