52 Rue Baudelaire, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 52 Rue Baudelaire, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardriers à 2 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1590 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun d'information et d'orientation à 1831 mètres
- - Collège Le Vieux Colombier à 963 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1831 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 1665 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 689 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 52 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 52 Rue Baudelaire se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Baudelaire par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Baudelaire se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 35.83 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 52 Rue Baudelaire
Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 52 Rue Baudelaire
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