52 Rue Baudelaire, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°39 mais inférieur de 2.83 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 52 Rue Baudelaire, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardriers à 2 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 963 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 689 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ardriers à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Baudelaire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 52 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 52 Rue Baudelaire se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Baudelaire par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Baudelaire se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 56.15 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
