1 Rue Bazoge, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bazoge, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bazoge, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Miroir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carel Mutualité à 132 mètres
- - Le Mans à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 472 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 187 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bazoge
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bazoge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bazoge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bazoge, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bazoge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bazoge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bazoge dans son marché local
Prix du 1 Rue Bazoge par rapport à la voie
Sur Rue Bazoge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 1 Rue Bazoge se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bazoge par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bazoge se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.19 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bazoge à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bazoge est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
