Boulevard de la Petite Vitesse, 72000 Le Mans
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Boulevard de la Petite Vitesse

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 729 € en 2019 à 2 571 € en 2024 (48.69%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 1 729 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	1 729 €	2 321 €	2 357 €	2 339 €		2 571 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Boulevard de la Petite Vitesse

Boulevard de la Petite Vitesse, 6 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 51 à l'habitat individuel, et 6 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Boulevard de la Petite Vitesse.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Boulevard de la Petite Vitesse (1 801 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Le Mans (- 7.55%) et légèrement en dessous de la moyenne de Sarthe (- 4.77%).

Le prix au m² des maisons Boulevard de la Petite Vitesse (2 346 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Le Mans (+ 8.86%) et nettement au-dessus de la moyenne de Sarthe (+ 45.53%).

À propos du quartier

Boulevard de la Petite Vitesse est située dans le quartier Miroir, qui compte 3026 habitants, composés à 53.2 % de femmes et 46.8 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 15-29 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (59.36 %) et de maisons (38.04 %).
La majorité des constructions datent de la période 1991-2005.
Les logements de 3 et 5+ pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Le Mans

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 503 € en 2019 et 2 014 € en 2024 (29.23%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 503 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Boulevard de la Petite Vitesse

Les ventes enregistrées Boulevard de la Petite Vitesse témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste