22 Rue Beauverger, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 118 €

de 1 991 € à 2 843 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Beauverger, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 118 €/m²0 mais inférieur de 17.36 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.

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À propos du 22 Rue Beauverger, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 1307 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0210 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0204 - Feuille 000DP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye de la Couture (ancienne) à 334 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 214 mètres
- Le Mans à 733 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 400 mètres
- Collège Berthelot à 384 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3661 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 400 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 199 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 96 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Beauverger

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Beauverger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Beauverger(2 118€)

21 Rue Beauverger(2 563€)

12 Rue Beauverger(2 130€)

23 Rue Beauverger(2 551€)

10 Rue Beauverger(1 885€)

8 Rue Beauverger(1 893€)

Prix du 22 Rue Beauverger dans son marché local

Prix du 22 Rue Beauverger par rapport à la voie

Sur Rue Beauverger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 22 Rue Beauverger se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Beauverger par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Beauverger se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 11.83 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chanzy, 72000 Le Mans(2,364 €)

Rue de la Fuie, 72000 Le Mans(2,142 €)

Rue Nationale, 72000 Le Mans(1,995 €)

Rue Thoré, 72000 Le Mans(2,007 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Beauverger

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Beauverger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.