12 Rue Béranger, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.73 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Béranger, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Pavin.
1 niveau - 1109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000LZ, - Parcelle n°0184 - Feuille 000LZ, - Parcelle n°0125 - Feuille 000LZ, - Parcelle n°0124 - Feuille 000LZ, - Parcelle n°0123 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 123 mètres
- - Le Mans à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1408 mètres
- - Collège Ambroise Paré à 265 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 292 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Béranger, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 12 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 12 Rue Béranger se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Béranger par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Béranger se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 43.48 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Béranger à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Béranger est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
