52 Rue Béranger, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Béranger, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°50 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1899,
1 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 52 Rue Béranger, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1899, situé dans le quartier Saint-Pavin.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richedoué à 131 mètres
- - Le Mans à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 279 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 322 mètres
- - Ecole primaire publique Courboulay à 282 mètres
Ventes au 52 Rue Béranger
Une vente a été recensée au 52 Rue Béranger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Béranger, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Béranger dans son marché local
Prix du 52 Rue Béranger par rapport à la voie
Sur Rue Béranger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 52 Rue Béranger se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Béranger par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Béranger se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 36.95 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 000 € au 52 Rue Béranger à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 450 € si le professionnel les prend en charge.
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