10 Rue Berthelot, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Berthelot, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 157 mètres
- - Le Mans à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 831 mètres
- - Collège Berthelot à 114 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 81 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 368 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 366 mètres
Ventes au 10 Rue Berthelot
Les 5 ventes au 10 Rue Berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Berthelot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 10 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 10 Rue Berthelot se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Berthelot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Berthelot se situe 24.89 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 33.66 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Berthelot à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Berthelot est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
