12 Rue Berthelot, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 10.51 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Berthelot, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 163 mètres
- - Le Mans à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 826 mètres
- - Collège Berthelot à 106 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 82 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Berthelot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 12 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 12 Rue Berthelot se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Berthelot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Berthelot se situe 38.02 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 47.71 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Berthelot à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Berthelot est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
