2 Rue Bigot, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bigot, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bigot, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0143 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 220 mètres
- - Le Mans à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 557 mètres
- - Collège Berthelot à 340 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 88 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bigot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bigot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bigot, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bigot dans son marché local
Prix du 2 Rue Bigot par rapport à la voie
Sur Rue Bigot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 2 Rue Bigot se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bigot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bigot se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.49 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bigot à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bigot est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
