1 Rue Blanchard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Blanchard, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Blanchard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Maroc.
1 niveau - 1028 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0645 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0643 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0642 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0637 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0616 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0621 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0639 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0638 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0619 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0620 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0618 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0622 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0635 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0617 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0632 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0640 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0633 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0631 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0630 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0634 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0629 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 705 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Blanchard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Blanchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Blanchard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Blanchard dans son marché local
Prix du 1 Rue Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 1 Rue Blanchard se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Blanchard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Blanchard se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.51 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Blanchard à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Blanchard est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
