2 Rue Blanchard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 2 Rue Blanchard , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Blanchard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Maroc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papin à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 699 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Blanchard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Blanchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Blanchard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Blanchard dans son marché local
Prix du 2 Rue Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 2 Rue Blanchard se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Blanchard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Blanchard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 100 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Blanchard à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Blanchard est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
