40 Rue Bob Wollek, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Bob Wollek, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°42 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Bob Wollek, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vert Galant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 422 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Du Souvenir à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Berengère de Navarre à 1064 mètres
- - Cours privé hors contrat FFSA Académy à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 597 mètres
- - Ecole primaire privée COURS JULES VERNE - ESPERANCE BANLIEUES à 527 mètres
Ventes au 40 Rue Bob Wollek
Les 16 ventes au 40 Rue Bob Wollek constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Bob Wollek
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Bob Wollek, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bob Wollek
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bob Wollek complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Bob Wollek dans son marché local
Prix du 40 Rue Bob Wollek par rapport à la voie
Sur Rue Bob Wollek, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 40 Rue Bob Wollek se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Bob Wollek par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Bob Wollek se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.93 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Bob Wollek à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Bob Wollek est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
