Rue Alain Gerbault, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Alain Gerbault, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 019 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Alain Gerbault dans son marché local
Prix Rue Alain Gerbault par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Alain Gerbault se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 5.05 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Alain Gerbault à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Alain Gerbault est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Alain Gerbault
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Du Souvenir à 307 mètres
- - Le Mans à 3975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1329 mètres
- - Collège Berengère de Navarre à 1091 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 7203 mètres
- - Cours privé hors contrat FFSA Académy à 571 mètres
- - Ecole maternelle publique Eugénie Cotton à 723 mètres
- - Ecole primaire privée COURS JULES VERNE - ESPERANCE BANLIEUES à 636 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Alain Gerbault
Adresses Rue Alain Gerbault
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