10 Rue Buffon, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 10 Rue Buffon, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Haut de Gazonfier.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 644 mètres
- - Collège Roger Vercel à 806 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 620 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 454 mètres
Ventes au 10 Rue Buffon
Les 2 ventes au 10 Rue Buffon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Buffon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 10 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 10 Rue Buffon se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Buffon par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Buffon se situe 25.39 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 62.01 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
