7 Rue Buffon, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 714 €

de 2 133 € à 3 347 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Buffon, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°8 et de 13.32 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 7 Rue Buffon, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Haut de Gazonfier.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0372 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Buffon à 89 mètres
- Le Mans à 2298 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 676 mètres
- Collège Roger Vercel à 821 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4853 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 676 mètres
- Ecole maternelle publique Clairefontaine à 603 mètres
- Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 474 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Buffon

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Rue Buffon(2 527€)

9 Rue Buffon(2 395€)

6 bis Rue Buffon(2 523€)

5 Rue Buffon(2 716€)

10 Rue Buffon(2 355€)

6 Rue Buffon(2 714€)

11 Rue Buffon(2 391€)

4 Rue Buffon(2 631€)

Prix du 7 Rue Buffon dans son marché local

Prix du 7 Rue Buffon par rapport à la voie

Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 7 Rue Buffon se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Buffon par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Buffon se situe 25.88 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 68.26 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Marceau Sablé, 72000 Le Mans(2,429 €)

Rue Emile Augier, 72000 Le Mans(2,125 €)

Rue François Coppée, 72000 Le Mans(2,163 €)

Rue Guy de Maupassant, 72000 Le Mans(2,287 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Buffon

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.