18 Rue Carel, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Carel, affiche un prix moyen de 1 865 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Carel, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Miroir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carel Mutualité à 87 mètres
- - Le Mans à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 538 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 89 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 440 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Carel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Carel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Carel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Carel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Carel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Carel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Carel dans son marché local
Prix du 18 Rue Carel par rapport à la voie
Sur Rue Carel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 18 Rue Carel se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Carel par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Carel se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.97 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Carel à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Carel est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
