14 Rue Cauvin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Cauvin, affiche un prix moyen de 2 592 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Cauvin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Tessé.
1 niveau - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gladiateurs à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 988 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 181 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 536 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 133 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Cauvin
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Cauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Cauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Cauvin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Cauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Cauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Cauvin dans son marché local
Prix du 14 Rue Cauvin par rapport à la voie
Sur Rue Cauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 14 Rue Cauvin se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Cauvin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Cauvin se situe 26.01 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.86 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Cauvin à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Cauvin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
