1 bis Rue Cauvin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Cauvin, affiche un prix moyen de 2 411 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Cauvin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tessé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 72 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gladiateurs à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1124 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 287 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 429 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 189 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Julien à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Cauvin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Cauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Cauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Cauvin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Cauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Cauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Cauvin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Cauvin par rapport à la voie
Sur Rue Cauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 1 bis Rue Cauvin se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Cauvin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Cauvin se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 25.44 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Cauvin à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Cauvin est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
