11 bis Rue Charcot, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Charcot, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 11 bis Rue Charcot, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Sables d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobillot à 260 mètres
- - Le Mans à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 860 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 417 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Charcot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Charcot dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 11 bis Rue Charcot se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Charcot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Charcot se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 33.57 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
