11 bis Rue Charcot, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 946 €

de 1 311 € à 2 548 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 bis Rue Charcot, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°14 et de 0.05 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 11 bis Rue Charcot, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Sables d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien asile d'aliénés à 172 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bobillot à 260 mètres
- Le Mans à 204 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 860 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 417 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3467 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 366 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 219 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 185 mètres

Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Charcot

Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Charcot(2 025€)

11 Rue Charcot(1 947€)

12 Rue Charcot(1 952€)

15 Rue Charcot(2 023€)

16 Rue Charcot(2 020€)

10 Rue Charcot(1 985€)

18 Rue Charcot(2 064€)

9 Rue Charcot(1 866€)

Prix du 11 bis Rue Charcot dans son marché local

Prix du 11 bis Rue Charcot par rapport à la voie

Sur Rue Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 11 bis Rue Charcot se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 bis Rue Charcot par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Charcot se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 20.64 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72000 Le Mans(2,122 €)

Rue Etoc Demazy, 72000 Le Mans(2,064 €)

Rue Sagebien, 72000 Le Mans(2,186 €)

Rue Thierry de Martel, 72000 Le Mans(2,144 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 bis Rue Charcot

Les biens actuellement en vente autour du 11 bis Rue Charcot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.