18 Rue Charcot, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 064 €

de 1 675 € à 2 412 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Charcot, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.18 % à celui du n°16.Cette maison est une construction de 2013,

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À propos du 18 Rue Charcot, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2013, situé dans le quartier Sables d'Or.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0276 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0275 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien asile d'aliénés à 169 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bobillot à 244 mètres
- Le Mans à 210 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 849 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 419 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3482 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 350 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 203 mètres
- Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 170 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Charcot

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Rue Charcot(2 096€)

16 Rue Charcot(2 020€)

24 Rue Charcot(2 065€)

15 Rue Charcot(2 023€)

19 Rue Charcot(2 068€)

14 Rue Charcot(2 025€)

24 bis Rue Charcot(2 053€)

11 bis Rue Charcot(1 946€)

Prix du 18 Rue Charcot dans son marché local

Prix du 18 Rue Charcot par rapport à la voie

Sur Rue Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 18 Rue Charcot se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Charcot par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Charcot se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 27.96 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72000 Le Mans(2,122 €)

Rue Etoc Demazy, 72000 Le Mans(2,064 €)

Rue Sagebien, 72000 Le Mans(2,186 €)

Rue Thierry de Martel, 72000 Le Mans(2,144 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Charcot

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Charcot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.