35 Rue Charcot, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Charcot, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1873,
À propos du 35 Rue Charcot, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1873, situé dans le quartier Sables d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0028 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobillot à 198 mètres
- - Le Mans à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 786 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 393 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Charcot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Charcot dans son marché local
Prix du 35 Rue Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 35 Rue Charcot se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Charcot par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Charcot se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 58.11 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
