13 Rue Charles Larrouil, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charles Larrouil, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 13 Rue Charles Larrouil, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Mutuelles.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paixhans à 186 mètres
- - Le Mans à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 428 mètres
- - Collège Berthelot à 589 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 266 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 363 mètres
Ventes au 13 Rue Charles Larrouil
Les 2 ventes au 13 Rue Charles Larrouil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charles Larrouil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charles Larrouil, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Larrouil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charles Larrouil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charles Larrouil dans son marché local
Prix du 13 Rue Charles Larrouil par rapport à la voie
Sur Rue Charles Larrouil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 13 Rue Charles Larrouil se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charles Larrouil par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Charles Larrouil se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 76.01 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
