2 Rue Charles Larrouil, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 517 €

de 2 048 € à 3 245 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Charles Larrouil, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Rue Charles Larrouil, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Mutuelles.
3 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paixhans à 277 mètres
- Le Mans à 1150 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 490 mètres
- Collège Berthelot à 540 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4015 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 283 mètres
- Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 245 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 397 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Larrouil

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Larrouil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Charles Larrouil(2 467€)

1 Rue Charles Larrouil(2 522€)

6 Rue Charles Larrouil(2 419€)

3 Rue Charles Larrouil(2 429€)

8 Rue Charles Larrouil(2 424€)

5 Rue Charles Larrouil(2 429€)

10 Rue Charles Larrouil(2 422€)

7 Rue Charles Larrouil(2 425€)

Prix du 2 Rue Charles Larrouil dans son marché local

Prix du 2 Rue Charles Larrouil par rapport à la voie

Sur Rue Charles Larrouil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 2 Rue Charles Larrouil se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Charles Larrouil par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Larrouil se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 56.04 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Chateaubriand, 72000 Le Mans(2,574 €)

Rue de la Fuie, 72000 Le Mans(2,405 €)

Rue Scarron, 72000 Le Mans(2,216 €)

Rue Thoré, 72000 Le Mans(2,321 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Charles Larrouil

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Charles Larrouil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.