2 Rue Charles Larrouil, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Larrouil, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue Charles Larrouil, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Mutuelles.
3 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paixhans à 277 mètres
- - Le Mans à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 490 mètres
- - Collège Berthelot à 540 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 245 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Larrouil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Larrouil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Larrouil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Larrouil, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Larrouil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Larrouil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Larrouil dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Larrouil par rapport à la voie
Sur Rue Charles Larrouil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 2 Rue Charles Larrouil se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Larrouil par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Larrouil se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 42.12 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
