22 Rue Charles Larrouil, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles Larrouil, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 22 Rue Charles Larrouil, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Mutuelles.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paixhans à 171 mètres
- - Le Mans à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 409 mètres
- - Collège Berthelot à 591 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 282 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Charles Larrouil
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Charles Larrouil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles Larrouil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles Larrouil, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Larrouil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Larrouil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles Larrouil dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles Larrouil par rapport à la voie
Sur Rue Charles Larrouil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 22 Rue Charles Larrouil se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles Larrouil par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Charles Larrouil se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 54.69 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
